Información Nota Simple
¿Qué es una Nota Simple?
La Nota Simple es un documento esencial en el ámbito inmobiliario que proporciona información detallada sobre una propiedad específica.
Este documento, se obtiene a través del Registro de la Propiedad y se ha vuelto fundamental para aquellos que desean conocer detalles importantes sobre un inmueble. Tales como la titularidad del inmueble y su situación jurídica.
En cuanto a su contenido cabe destacar:
- Posibles cargas del inmueble, como hipotecas o embargos.
- Limitaciones de uso y disfrute, posible usufructo.
- Certifica la titularidad del mismo
- Establece una descripción detallada de la vivienda (localización, dirección completa, superficie útil y construida, características de la casa, su referencia catastral, etc.)
- Regímenes de propiedad, extensiones, naturaleza y limitaciones
¿Para qué se utiliza y quién puede solicitarla?
Si está pensando en comprar o vender un inmueble este documento, será fundamental para realizar algunos trámites.
- Comprar: conocer la situación actual del inmueble, y avalará información complementaria. Evitando imprevistos ante la escritura.
Además el comprador de una vivienda con hipoteca deberá solicitar la nota simple, resultando esencial para adquirir un préstamo hipotecario. - Vender: ofrece confianza ante el comprador y agiliza los trámites ante la compraventa justificando de manera oficial los datos aportados.
La puede solicitar tanto el comprador como el vendedor del inmueble, dichos datos están protegidos por la Ley de Protección de Datos. Si es el comprador, deberá mostrar un interés legitimo para que el Registro de la Propiedad la valore y emita. El titular de la propiedad, tiene el derecho de consultar las notas simples expedidas sobre su propiedad.
¿Qué necesito para solicitarla?
Son necesarios algunos de estos datos para acceder a la información:
- Datos del titular: nombre, identificación.
- Denominación social o razón social de la propiedad
- Datos de localización del inmueble: situación, indicación de la calle, plaza.
- El número de Registro donde está inscrita la vivienda y los datos registrales de la finca
- Código Registral Único de la finca (CRU)